Ideal geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und großem Gemeinschaftsgarten

Ausstattung

Hier die Details im Überblick:

- Einbauküche im Landhausstil mit Induktionskochfeld und Geschirrspüler
- Großes Bad mit Wanne und Dusche
- Tageslichtbad
- Guter Schnitt
- Großzügige Raumaufteilung
- Helle Räume
- Gemeinschaftliche Waschküche
- Großzügiges Kellerabteil
- Dachboden zur gemeinschaftlichen Benutzung
- Einzelgarage mit Strom und elektrischem Torantrieb
- Kamin für Schweden- oder Kachelofen
- Großer Balkon mit herrlichem Ausblick ins Grüne
- Balkon aus Küche, Kinderzimmer und Wohnzimmer zu betreten
- Gartenmitbenutzung ca. 1800 m² Grundstück
- Ruhige Lage
- Kleine Eigentümergemeinschaft, bestehend aus 4 Wohneinheiten
- Gepflegte Anlage

Sonstige Informationen

Provisionshinweis

2,38 % inkl. MwSt.
Diese Immobilie ist provisionspflichtig. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Eine Provision wird nur fällig, wenn es zum zum Abschluss eines Hauptvertrages kommt. Die Provision vom Käufer und Verkäufer beträgt jeweils 2,38 % vom beurkundeten Kaufpreis.

Preisinformation

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Lage

In grüner Lage Bruckbergs genießen Sie den Fernblick auf Wälder vom Balkon aus.
Bruckberg liegt an der St 2246, mit dem Auto erreichen Sie die Stadt
Ansbach in ca. 10 Minuten und Nürnberg in ca. 25 Minuten. Regelmäßiger
Linienbusverkehr nach Ansbach ist gegeben. Es sind zwei Gaststätten,
eine Brauerei sowie ein Lebensmittellfachgeschäft mit Metzgerei und Bäckerei am Ort. Ärzte sowie ein
Kindergarten sind ebenfalls anzutreffen.

Freizeitmöglichkeiten finden Sie in den zahlreichen Sportvereinen und auch Naturliebhaber kommen durch die vielen Wanderwege und den Sinnenweg voll auch Ihre Kosten.

Objekt

Diese 3- Zimmer Wohnung in Bruckberg, Landkreis Ansbach, besticht durch großzügige Raumaufteilung. Die ca. 97 m² Wohnfläche verteilen sich optimal um sowohl als Paar oder auch als Familie ein neues Zuhause zu finden.

Die Liegenschaft befindet sich im DG eines Vierparteienhauses. Über den Flur im Eingangsbereich gelangen Sie zur Rechten in das große, helle Schlafzimmer, dieses bietet Dank seiner Größe genügend Platz für ein Ehebett und einen großen Kleiderschrank. Weiter den Flur entlang erreichen Sie ebenfalls rechter Hand, das gut geschnittene Wohnzimmer. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin, hier kann ein Schwedenofen angeschlossen werden, der Ihnen in den Wintermonaten wohlige Wärme spendet. Von hier aus kann, wie auch vom Kinderzimmer und von der Küche, der ca. 13 m² große Balkon betreten werden. Dieser bietet Ihnen einen traumhaften Fernblick ins Grüne und lädt in den Sommermonaten zum Verweilen ein. Auch der Garten ist von dort gut einsehbar, sodass Sie Ihre Kinder beim Spielen immer gut im Blick haben.

Das Kinderzimmer befindet sich direkt nebenan und könnte alternativ auch als Büro genutzt werden. Dank der bodentiefen Verglasung der Balkontür ist der Raum sehr hell und freundlich.

Die Küche ist mit einer funktionellen und im Landhausstil gehaltenen Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis bereits enthalten ist. Die Elektrogeräte wurden bereits erneuert, das Kochfeld ist in Überbreite und mit Induktion. Das Platzangebot der Küche lässt die Integration eines gemütlichen Familienessplatzes problemlos zu. Der neben der Küche gelegene Abstellraum bietet Stauraum für Ihre Vorräte.
Das Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch ist in baujahrgemäßem Zustand und Design.

Zur Wohnung gehören des Weiteren, ein Kellerabteil, ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum sowie eine Einzelgarage mit Stromanschluss und elektrischem Torantrieb.

Der große Garten auf der Rückseite des Hauses kann von den Bewohnern gemeinsam genutzt werden. Das Grundstück ist über 1800 m² groß und wurde mit Obstbäumen bepflanzt. Die Stellfläche im Dachboden wird von den Hausbewohnern ebenso gemeinschaftlich genutzt.

Die Wohnung befindet sich in Altersgemäßem Zustand und kann nach eigenen Wünschen renoviert werden und wieder in neuem Glanz erstrahlen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage

Sonstiges

Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt.
Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen
des Verkäufers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht
übernehmen

Stichworte

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,75 m², 1 Etagen, Lage in der Siedlung