Lagerhalle mit großer Deckenhöhe auf zwei Ebenen

Ausstattung

Detailüberblick:

- Baujahr 2015
- Großes Hallentor
- Neues WC
- Betonboden hochbelastbar, mit LKW befahrbar
- Ca. 225 m² Fläche im Erdgeschoss
- Ca. 100 m² auf weiterer Ebene
- Beheizbar über günstigen Fernwärmeanschluss
- Starkstromanschlüsse
- Wasser- und Abwasseranschluss
- Nebenkostenvorauszahlung inkl. Wasser, Heizung und Strom
- Neues WC
- Vielseitig nutzbar
- Gerne auch langfristige Verpachtung
- Gute Lage im Industriegebiet

Sonstige Informationen

Provisionshinweis

3,57 Kaltmieten, fällig bei Pachtvertragsunterzeichnung. inkl. MwSt.
Diese Immobilie ist provisionspflichtig. Sie wird vom Pächter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Pachtvertragsabschluss. Eine Provision wird nur fällig, wenn es zu einem Nachweis oder einer Vermittlung einer Gelegenheit zum Abschluss eines Hauptvertrages kommt. Die Provision beträgt 3,57 Kaltmieten.

Lage

Im Industriegebiet liegt diese neuwertige Lagerhalle und ist sehr gut befahrbar. Mit dem PKW fahren Sie in ca. 25 Minuten nach Nürnberg/Fürth. Ansbach in ca. 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Öffentliche Busse fahren mehrmals täglich in alle Richtungen, wie Nürnberg, Heilsbronn, Neuendettelsau, Ansbach, Neustadt an der Aisch oder Bad Windsheim.
Die Autobahn A6 ist in ca. 20 Minuten zu erreichen.
In Dietenhofen sind alle Dinge des täglichen Bedarfs zu finden und fußläufig zu erreichen. Es gibt zwei Discounter, eine Edeka, zwei Bäckereien und mehrere Metzgereibetriebe. Dietenhofen verfügt des Weiteren über zwei Allgemeinärzte und zwei Zahnärzte. Mit den beiden Kindergärten und Grund- und Mittelschule ist Dietenhofen auch für Familien mit Kindern sehr ansprechen.

Freizeitmöglichkeiten finden Sie in den zahlreichen Sportvereinen und auch Naturliebhaber kommen durch die vielen Wanderwege voll auch Ihre Kosten.

Objekt

Die Lagerhalle befindet sich im Industriegebiet Dietenhofens und wurde erst 2015 errichtet. Beheizt wird die Halle über das direkt nebenanliegende Fernwärmenetz. Der Betonboden ist hochbelastbar und mit dem LKW befahrbar. Der Eigentümer hat für eine bessere Nutzung eine zweite Teilebene errichtet, die über eine Stahltreppe zu erreichen ist. Am Geländer befindet sich ein Tor, somit können hier auch Gegenstände mit dem Gabelstapler hinaufbefördert werden.

Die Halle verfügt im hinteren Bereich über eine große Fensterfront die viel Licht spendet. Es befinden sich sowohl 230 Volt, als auch Starkstromanschlüsse in der Halle. Ein neues WC wurde erst vor wenigen Wochen eingebaut.

Die Halle ist vielseitig nutzbar und ab Januar 2024 verfügbar. Der Eigentümer strebt eine langfristige Verpachtung an. Die Pachtdauer kann in einem persönlichen Gespräch abgestimmt werden.

Sonstiges

Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt.
Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen
des Vermieters.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht
übernehmen

Stichworte

Lagerfläche: 322,00 m², Nutzfläche: 325,00 m², Gesamtfläche: 325,00 m², Lage im Industriegebiet