Großzügige Dachgeschosswohnung mit traumhaftem Ausblick
91575 Windsbach, Dachgeschosswohnung zur Miete
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten in schöner Siedlungslage. Ca. 107 m² Wohnfläche. Ideal verteilt auf Flur, Küche, Bad, zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Dachterrasse und Balkon. Die Liegenschaft ist komplett renoviert und sofort bezugsfertig.
Sie betreten die Wohnung und finden sich in der Diele wieder, diese wurde mit hellen und geschmackvollen Fliesen belegt.
Von der Diele aus links befindet sich die Küche. Sie wurde mit hellen Bodenfliesen und Fliesenspiegel ausgestattet. Der praktische Abstellraum ist direkt nebenan.
Am Ende des Flurs sind zur Rechten und Linken die beiden Schlafräume, diese weisen eine identische Größe von ca. 17,5 m² auf. Hier wurde ca. 2018 ein hochwertiger Vinyl-Parkettboden verlegt.
Das Badezimmer lässt keine Wünsche offen. Tageslichtbad mit eigenem Balkon und hellen apricotfarbenen Fliesen. Es wurde mit Wanne, Dusche mit Echtglas Duschkabine, WC und Waschtisch ausgestattet. Eine große Spiegelfront und ein Handtuchheizkörper gehören ebenfalls zur Ausstattung. An einen Waschmaschinenanschluss wurde ebenfalls gedacht.
Von der Diele aus, rechter Hand, erreichen sie das überaus großzügige Wohn- und Esszimmer. Es ist das absolute Highlight dieser Wohnung! Ein großer, lichtdurchfluteter Raum mit Wohlfühlambiente. Beim Bodenbelag haben sich die Eigentümer für einen sowohl geschmackvollen, als auch praktischen Mix entschieden. Im Essbereich wurde Fliesen und im Wohnbereich Vinyl-Parkett verlegt, was auch optisch eine gelungene Besonderheit darstellt. Hier wurde darauf geachtet, dass derselbe Bodenbelag wie in den Schlafräumen verwendet wird, was das Gesamtbild der Wohneinheit abrundet. Die große Fensterfront mit Doppelflügeliger Balkontür und die abgerundeten Fenster bieten einen tollen Blick auf die Dachterrasse.
Auf der ca. 19m² großen, nach Süden hin ausgerichteten, Dachterrasse können sie in den Sommermonaten nicht nur entspannen, sondern sie bietet auch genügend Platz für eine Sitzgarnitur. Genießen sie den einzigartigen Fernblick über die Dächer der Stadt bis ins Grüne!
Die Fenster in allen Räumen, bis auf das Wohnzimmer wurden mit Rollos ausgestattet. Im Keller des Hauses befindet sich ein gemeinschaftlicher Trockenraum für die Wäsche, ein Fahrradkeller und das zur Wohnung gehörige Kellerabteil mit Stromanschluss. Der Kfz Stellplatz ist direkt vor dem Haus.
Um die Hausordnung und Pflege der Anlage müssen sie sich nicht kümmern, lediglich der Winterdienst wird von den künftigen Mietern im Wechsel durchgeführt werden.
Gerne lassen wir Ihnen das ausführliche Exposé mit integriertem 360° Rundgang zukommen damit Sie sich einen noch besseren Eindruck verschaffen können.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage
Ausstattung
Die Details im Überblick:
-Gepflegte Wohnanlage
-Traumhafter Ausblick
-Große Dachterrasse
-Gut geschnittene Wohnung
-Großzügige Raumaufteilung
-Helle Wohnung
-Abgerundete Panoramafenster im Wohnzimmer
-Doppelflügelige Balkontür
-Bad mit Wanne und Dusche
-Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
-Bad mit eigenem Balkon
-Vinyl-Parkettboden ca. 2018 erneuert
-Wohnung komplett renoviert
-Abstellraum
-Fenster mit Rollos
-Großes Kellerabteil mit Strom
-Trockenraum
-Fahrradkeller
-Stellplatz
-Schöne Siedlungslage
- Kabelanschluss
Sonstige Informationen
Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt.
Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen
des Eigentümers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht
übernehmen
Lage
Die Stadt Windsbach im mittelfränkischen Landkreis Ansbach verfügt über eine Einwohnerzahl von ca. 6000 Personen. Der Ort hat eine gute Infrastruktur, so finden sie neben Bäckereien, Metzgereien, Cafés, Gaststätten, Friseuren auch Discounter und Supermärkte. Apotheken, mehrere Allgemeinärzte und Fachärzte sind ebenfalls ortsansässig. Die nächstgelegenen Krankenhäuser sind in Neuendettelsau oder Ansbach zu finden.
Für Ihre Kinder stehen mehrere Kindergärten, Kinderkrippe, Grund- und Mittelschule und ein Gymnasium bereit. Die nächstgelegene Realschule und ein Förderzentrum wären im benachbarten Neuendettelsau mit dem Bus oder der Bahn zu erreichen.
Die Regionalbahn ist in ca. 8 Minuten fußläufig erreichbar. Die Züge fahren in regelmäßigen Abständen. Die Metropolregion Nürnberg/Fürth/Erlangen erreichen sie mit der Bahn
(ca. 40 min- Hauptbahnhof NBG) oder PKW (ca. 30 min). Die Staatsstraße 223 führt zur Anschlussstelle Lichtenau der Autobahn A6 (Nürnberg-Heilbronn). Nach Ansbach gelangen Sie mit dem PKW in ca. 20 Minuten oder mit der Bahn, ebenfalls ca. 20 Minuten.
Windsbach ist für den „Windsbacher Knabenchor“ auch überregional bekannt. Für Sportbegeisterte sind mehrere Sportvereine ansässig und freuen sich über Neuzugänge. Für Golfspieler sind zwei Golfclubs in Abendberg oder Lichtenau vorhanden. Die Volkshochschule bietet verschiedenste Kurse für jede Altersgruppe an.
Windsbach liegt im Fränkischen Seenland, welches als Urlaubsregion bekannt ist. Zum Fränkischen Seenland gehören, der Altmühlsee, der kleine und große Brombachsee, der Igelsbachsee, der Dennenloher See, der Hahnenkammsee und der Rothsee. An den Seen sind regelmäßige Events wie „See in Flammen“ und auch Festivals geboten.
Wander- und Radfreunde kommen bei den zahlreichen Wander- und Radwegen voll auf ihre kosten.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.