Gepflegtes Reihenmittelhaus mit zwei Tiefgaragenstellplätzen
91550 Dinkelsbühl, Reihenmittelhaus zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Ruhiges Wohnen in zentraler Lage Dinkelsbühls
Dieses schöne Reihenmittelhaus könnte das neue Zuhause ihrer Familie sein. Mit insgesamt 5 Zimmern auf 126 m², verteilt auf 3 Etagen, bietet es genügend Platz um sich zu verwirklichen. Die zwei zeitlos gestalteten Badezimmer, eines im Obergeschoss und eines im Dachgeschoss, sind mit je einer Toilette, einem Waschtisch und einer Dusche ausgestattet. Zusätzlich verfügt das Badezimmer im Obergeschoss noch über eine Badewanne. Die sanitären Einrichtungen werden durch das Gäste-WC im Erdgeschoss ergänzt. Dieses ist ebenfalls in zeitlosem Design gehalten und verfügt über ein WC sowie ein Handwaschbecken.
Im Erdgeschoss finden Sie neben der genannten Gäste-Toilette noch einen geräumigen Eingangsbereich mit angrenzendem Flur. Dieser bietet genug Platz für eine Garderobe, der für die Garderobe vorgesehene Bereich ist sehr praktisch mit unempfindlichen Fliesen ausgestattet, sodass hier eventuell anfallender Schmutz durch Schuhe, mühelos und schnell beseitigt werden kann. Der angrenzende Flur ist bereits mit hochwertigem Parkett ausgelegt und passt optisch sehr gut zur der Massivholztreppe die mit Ihrem weißen Geländer alle Etagen miteinander verbindet. Über den Flur erreichen Sie den hellen Wohn- Essbereich der ebenfalls mit hochwertigem, sehr gepflegtem Parkett ausgestattet ist. Die beiden lichtspendenden Terassentüren ermöglichen Ihnen den Zugang in den Garten. Hier erwartet Sie eine Terrasse, die zum verweilen einlädt, eine Grünfläche die sowohl als Spielfläche genutzt werden kann, oder auf der Sie sich gärtnerisch entfalten können. Genügend Stauraum für die Gartengeräte bietet das Gartenhäuschen am untern Teil des Gartens. Sollte mehr Gartenfläche gewünscht werden, kann dieses natürlich rückgebaut werden.
Zurück im Wohn-Essbereich kommen Sie geradewegs auf die gut ausgestattete Einbauküche zu. Diese besticht ebenfalls durch Ihr zeitloses Design, die hellen Farben in Kombination mit dem urigen 2-flügeligen Fenster machen die Küche zu einem Platz an dem man gerne die Malzeiten für seine Lieben zubereitet.
Im Obergeschoss finden Sie neben dem ersten Badezimmer noch das geräumige Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon sowie das erste Kinderzimmer das aktuell als Arbeitszimmer eingerichtet ist und so natürlich später auch genutzt werden kann. Die beiden Räume, sowie der Flur im Treppenhaus sind mit dem gleichen Parkettboden belegt wie das Erdgeschoss, so entsteht ein sehr schönes und einheitliches Bild.
Das Dachgeschoss besticht durch seinen hohen Kniestock, denn es geht wenig Wohnfläche verloren und erleichtert die Auswahl der Möbel. Es bietet neben dem zusätzlichen Badezimmer noch weitere 2 Räume, die sich sowohl als Kinderzimmer oder auch als Büro- Hobby- Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Der Fußboden ist auch hier mit hochwertigen Eichen- Stäbchenparkett ausgelegt. Die Dachflächenfenster spenden viel Tageslicht, können aber bei Bedarf auch abgedunkelt werden.
Abgerundet wird das Reihenmittelhaus mit dem Kellergeschoss. Hier finden Sie den Heizraum, der gleichzeitig als Waschraum genutzt wird. Ein praktisches Ausgussbecken ist hier schon installiert. Im Vorratsraum lagern Sie Ihre Lebensmittel übersichtlich und können hier ebenfalls einen Gefrierschrank aufstellen. Ein weiterer Raum kann als Hobbyraum oder auch als Werkstatt genutzt werden, dieser ist beheizt. Das Untergeschoss ist komplett mit hellen und pflegeleichten Fliesen belegt. Der Zugang zur Tiefgarage erfolgt ebenso über den Keller, hier befinden sich die zum Haus gehörigen Stellplätze für Ihre PKWs. Die Tiefgarage ist gut befahrbar und ausgeleuchtet. Ihre Einkäufe können Sie somit trockenen Fußes direkt ins Haus tragen.
Ausstattung
Ausstattungsdetails im Überblick:
-Baujahr 1995
-Gepflegte Immobilie
-Vier Schlafzimmer
-Hochwertiger Eichen- Stäbchenparkettboden
-Von der Straße nicht einsehbarer Garten
-Pflegeleichter Garten
-Balkon mit neuwertigem WPC Bodenbelag
-Zwei Bäder, eines mit Fenster
-Hauptbad mit Badewanne und Dusche
-Gäste WC
-Haus voll Unterkellert, teilweise beheizt
-Beheizter Hobbyraum im Keller
-Vorratsraum
-Großzügiger Heiz- und Waschraum
-Gas Zentralheizung
-Kinderspielplatz im Gemeinschaftseigentum
-Zwei Tiefgaragen Stellplätze
-Direkter Zugang von der Tiefgarage ins Haus
-Lebensmittelläden nur wenige Gehminuten entfernt
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage
Lage
Die große Kreisstadt Dinkelsbühl liegt im Landkreis Ansbach. Sie besticht mit Ihren ca. 11.500 Einwohnern besonders durch ihr gut erhaltenes, spätmittelalterliches Stadtbild, liegt direkt an der romantischen Straße und besitzt lt. dem Magazin „Focus“ die schönste Altstadt Deutschlands. Dies macht sie auch bei Touristen sehr beliebt.
Dank der guten Infrastruktur wird Dinkelsbühl von den Einheimischen als Wohnort sehr geschätzt. Diverse Allgemein- und Fachärzte sowie ein Krankenhaus sind direkt in der Stadt zu finden. Es gibt eine Auswahl an Kindertagesstätten, ein Förderzentrum, eine Grund- und Mittelschule, eine Wirtschaftsschule sowie ein Gymnasium. Die nächstgelegene Realschule befindet sich im nahegelegenen Feuchtwangen.
Sie können hier nicht nur die Einkäufe des täglichen Lebens fußläufig tätigen, sondern finden, gerade in der wunderschönen Altstadt, Möglichkeiten zum Bummeln. In zahlreiche Lokalen, der verschiedensten Arten, können Sie sich kulinarisch verwöhnen lassen.
Der Freizeitgestaltung sind in Dinkelsbühl nur sehr wenig Grenzen gesetzt. Begonnen beim Golfen vor den Mauern der Stadt über Fitness, Bogenschießen, Angeln, Kanufahren, Klettern, Radfahren, Tennis, Wandern, Reiten und vielen weiteren Möglichkeiten. Wer das schwimmen bevorzugt kommt im Wörnitzstrandbad auf seine Kosten, alternativ steht noch das Hallenbad mit Saunagarten zur Verfügung.
In einem der zahlreichen ortsansässigen Vereine freut man sich gewiss über neue Mitglieder. Hier gibt es beispielsweise einen Fischereiverein, die Bodenfreunde, einen Imkerverein, Jagdverein, Lions Club, Motorsport-Club usw. bis hin zum klassischen Sportverein. Es ist für jeden etwas dabei.
Fünf Buslinien stellen regelmäßig Verbindungen nach Ansbach, Feuchtwangen, Dombühl, Wassertrüdingen und Wilburgstetten her. An den Anschlussstellen Ansbach und Dombühl können Sie in die Regionalbahn bzw. Straßenbahn Richtung Nürnberg und Treuchtlingen umsteigen. Die Autobahnauffahrten zur A6 sowie zur A7 liegen nur wenige Fahrminuten entfernt.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.