Haus für Handwerker – Ideal als Kapitalanlage oder Selbstbezug
90599 Dietenhofen, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Handwerker und Kapitalanleger aufgepasst!
Diese Immobilie befindet sich in zentraler Lage Dietenhofens und ist für Kapitalanleger und handwerklich begabte Selbstnutzer ideal geeignet. Es befinden sich bereits vier separate Wohnungen in der Immobilie die allerdings Kernsaniert werden müssen.
Im vorderen Teil des Hauses eine 2- Zimmer Wohnung mit separatem Eingang und im Haupthaus drei weitere 2- Zimmer Wohnungen.
Dietenhofen ist sehr gefragt und hat einen extremen Mangel an kleineren Wohneinheiten. Das Anwesen befindet sich im Ortskern, dieser ist als Sanierungsgebiet ausgeschrieben, was Ihnen erhebliche steuerliche Vorteile einbringt. Ähnlich wie man es von Denkmalimmobilien kennt, nur ohne die damit verbundenen, oft teuren Auflagen.
Gerne teilen wir Ihnen weitere Informationen zur Immobilie in einem persönlichen Gespräch mit.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage
Ausstattung
Hier die Details im Überblick:
- Erhöhte Abschreibung da Lage in Sanierungsgebiet
- Zentrale Lage
- Massivhaus
- Dach vor 5 Jahren saniert
- Vier abgeschlossene Wohneinheiten
- Sehr gute Vermietbarkeit
Lage
In zentraler Lage Dietenhofens erledigen Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs zu Fuß. Mit dem PKW fahren Sie in ca. 25 Minuten nach Nürnberg/Fürth. Ansbach in ca. 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Öffentliche Busse fahren mehrmals täglich in alle Richtungen, wie Nürnberg, Heilsbronn, Neuendettelsau, Ansbach, Neustadt an der Aisch oder Bad Windsheim.
In Dietenhofen sind alle Dinge des täglichen Bedarfs zu finden und fußläufig zu erreichen. Es gibt zwei Discounter, eine Edeka, zwei Bäckereien und mehrere Metzgereibetriebe. Dietenhofen verfügt des Weiteren über zwei Allgemeinärzte und zwei Zahnärzte. Mit den beiden Kindergärten und Grund- und Mittelschule ist Dietenhofen auch für Familien mit Kindern sehr ansprechen.
Freizeitmöglichkeiten finden Sie in den zahlreichen Sportvereinen und auch Naturliebhaber kommen durch die vielen Wanderwege voll auch Ihre Kosten.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.