Gut erhaltene Scheune mit 14 kW PV Anlage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Ausstattung

- Grundstücksgröße ca. 468 m²
- Grundfläche Scheune ca. 215 m²
- Voll erschlossen
- Stromanschluss vorhanden
- Abwasseranschluss vorhanden
- Akt. kein Wasseranschluss
- Baujahr ca. 1970
- Dach 2004 neu gedeckt inkl. neuer Lattung
- 14 kW PV Anlage (aus 2005)
- 3 Wechselrichter aus 2018, 2020, 2005
- Jahresstromproduktion ca. 14.000 kW
- Guter Zustand
- Vielseitig nutzbar
- Wohnungsausbau wäre möglich
- 2 Geschosse

Sonstige Informationen

Provisionshinweis

3,57 % inkl. MwSt.
Diese Immobilie ist provisionspflichtig. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Eine Provision wird nur fällig, wenn es zum Abschluss eines Hauptvertrages kommt. Die Provision vom Käufer beträgt 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis.

Lage

Die Scheune befindet sich in der Neustädter Straße in Dietenhofen. Mit dem PKW fahren Sie in ca. 25 Minuten nach Nürnberg/Fürth. Ansbach in ca. 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Öffentliche Busse fahren mehrmals täglich in alle Richtungen, wie Nürnberg, Heilsbronn, Neuendettelsau, Ansbach, Neustadt an der Aisch oder Bad Windsheim. (ab Dietenhofen)

In Dietenhofen sind alle Dinge des täglichen Bedarfs zu finden und fußläufig zu erreichen. Es gibt zwei Discounter, eine Edeka, zwei Bäckereien und mehrere Metzgereibetriebe. Dietenhofen verfügt des Weiteren über zwei Allgemeinärzte und zwei Zahnärzte. Mit den beiden Kindergärten und Grund- und Mittelschule ist Dietenhofen auch für Familien mit Kindern sehr ansprechen.

Freizeitmöglichkeiten finden Sie in den zahlreichen Sportvereinen und auch Naturliebhaber kommen durch die vielen Wanderwege voll auch Ihre Kosten.

Objekt

Detailüberblick:Die 1970 erbaute Scheune befindet sich in der Neustädter Straße Dietenhofens. Sie kann vielseitig genutzt werden und verfügt über einen Strom- und Abwasseranschluss. Dank der 14 kW PV-Anlage kann kostengünstig Strom genutzt werden. Es sind insgesamt drei Wechselrichter verbaut, einer stammt aus 2005, die anderen beiden aus 2018 und 2020. Die jährliche Produktion lag in den letzten Jahren im Schnitt bei rund 14.000 kW.

Die Scheune hat eine große Deckenhöhe und erstreckt sich über zwei Ebenen. Sie kann als Lager, Wohnmobilstellplatz, oder Werkstatt genutzt werden. Auch der Ausbau zu Wohnungen wäre denkbar. Sie hat eine Grundfläche von ca. 215 m².

Der Eigentümer hat das Dach, inkl. Dachlattung erst 2004 neu gedeckt. Die Scheune befindet sich in sehr gutem Zustand.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 468 m² und erstreckt sich über einen Steilhang hinter der Scheune.

Die Scheune wird dem neuen Käufer besenrein übergeben.

Sonstiges

Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt.
Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen
des Verkäufers.
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Stichworte

Gesamtfläche: 400,00 m², 2 Etagen