Gemütliches Häuschen auf großem Grundstück
91578 Leutershausen, Haus zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Kleines Einfamilienhaus auf großem Grundstück oder optional die Gelegenheit um Ihre baulichen Wünsche zu verwirklichen.
Auf diesem ca. 1100 m² großen Grundstück können Ihre Wünsche wahr werden.
Im Jahre 1932 wurde hier ein gemütliches Einfamilienhaus in Massivbauweise errichtet. Diese wurde in den letzten Jahren umfassend renoviert.
Sie können das im Südhang liegende Haus von zwei Seiten erreichen, zum einen fußläufig von der gemauerten Garage oder von der Auffahrt die Sie direkt vor das Haus führt. Die Garage ist mit einem Satteldach und sowie zwei Toren ausgestattet. Sie bietet sehr viel Stauraum um auch Ihrem Hobby nachzugehen oder eine Werkstatt einzurichten. Ein Stromanschluss ist bereits vorhanden.
Über eine kurze Treppe mit 3 Stufen erreichen Sie Haustüre. Diese führt Sie in den Eingangsbereich der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und mit Stilvollem Vinylboden ausgestattet ist. Zu Ihrer rechten befindet sich die modern gestaltete Gäste Toilette mit weißem Marken Tiefspül-WC und Keramik-Handwaschbecken. Das Design der Fliesen wurde sehr geschmackvoll gewählt. Den Flur entlang, links neben der rustikalen und langlebigen Holztreppe vorbei, empfängt Sie die geräumige und helle Küche. Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche mit ihrer geschmackvollen, anthrazitfarbenen Front lädt zum Kochen und genießen ein. Platz für einen kleinen Frühstückstisch ist vor einem der beiden großen Fenstern geboten. Hier genießen Sie bereits morgens die Aussicht in das ländliche Idyll.
Das großzügige Bad wird über die Küche betreten. Dieses wurde im gleichen Farbkonzept gestaltet wie das Gäste WC. Die Highlights sind der große Doppelwaschtisch inkl. Unterschrank sowie die begehbare, bodentiefe Dusche mit Echtglas Duschabtrennung. Sie verleihen dem Badezimmer mit dem großen und beleuchteten Spiegelschrank einen Hauch von Luxus. Der Waschmaschinenanschluss wurde hier stilvoll und fast schon nebensächlich zwischen Dusche und Toilette integriert. Zudem verfügt das Badezimmer über ein Fenster.
Der Zugang in den freundlichen und optisch ansprechenden Wohn- und Essbereich erfolgt links neben der Eingangstüre. Durch den schönen Vinylboden und den lichtdurchfluteten Raum ist dieser sehr ansprechend. Das Wohnzimmer bietet genügend Platz für eine schöne Wohnlandschaft und einen Familienessplatz.
Folgt man vom Gang aus der Treppe in das erste Obergeschoss so kommt man in den Flur, der zusätzlichen Stauraum bietet. Hier können z.B. Schuregale, Kommoden oder ähnliches aufgebaut werden. Zur linken betreten Sie das geräumige Schlafzimmer, das ausreichen Platz einen großen Kleiderschrank sowie ein Doppelbett bietet. Der abgebildete Einbauschrank ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Der letzte Raum im Dachgeschoss ist mit einer Treppe in den ausgebauten und beheizbaren Spitzboden versehen. Dieser Raum eignet sich idealerweise als Kinderzimmer oder als Büro. Die Zimmer im Dachgeschoss weisen eine Deckenhöhe von ca. 1,95 Metern auf.
Der Garten ist über die Haustüre zu erreichen. Hier können Sie sich frei entfalten, ein gepflasterter Bereich vor dem Haus lädt zum grillen und gemütlichen Zusammensein ein. Das herrliche Grundstück ist ein Traum für die ganze Familie.
Wer mehr Platz benötigt könnte sogar noch ein weiteres Haus auf dem Grundstück errichten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ausstattung
Die Highlights der Immobilie im Überblick:
•Familienfreundliche Lage
•Großes Grundstück
•Gepflasterte Auffahrt
•Garage mit zusätzlichem Stauraum
•Separates Gäste-WC
•Moderner Vinylboden
•Kunststofffenster aus ca. 2015
•Jeder Raum mit mindestens einem Fliegengitter ausgestattet
•Einbauküche
•Neuwertiges Badezimmer mit bodentiefer Dusche
•Hochwertige Zimmertüren
•Gas- Brennwerttherme aus ca. 2015
•Wasser- und Elektroleitungen erneuert
•Spitzboden ausgebaut
•Gute Bausubstanz
•Grundstück bietet Bebauungspotential
•Haus ist teilunterkellert
Sonstige Informationen
Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt.
Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen
des Eigentümers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht
übernehmen
Lage
Sachsen ist ein Gemeindeteil der Stadt Leutershausen und ist ein kleiner beschaulicher Ort mit ca. 150 Einwohnern.
Die Stadt Leutershausen liegt fußläufig ca. 10 Minuten entfernt.
Leutershausen im mittelfränkischen Landkreis Ansbach verfügt über eine Einwohnerzahl von ca. 5500 Personen. Der Ort hat eine sehr gute Infrastruktur, so finden Sie neben Bäckerei, Metzgerei, Gaststätten, Friseuren auch einige Discounter, einen Baumarkt und eine Gärtnerei. Eine Apotheke sowie eine hausärztliche Gemeinschaftspraxis sind ebenfalls Ortsansässig. Die nächstliegenden Krankenhäuser sind in Rothenburg ob der Tauber und in Ansbach zu finden.
Für Ihre Kinder stehen zwei Kindergärten mit Kindergrippe sowie eine Volksschule am Ort zur Verfügung. Die nächstgelegene Realschule, Gymnasien, Förderzentrum, Wirtschaftsschule sowie Hochschulen sind in der nahegelegenen Stadt Ansbach zu finden.
Eine Busverbindung ist direkt im Ort gegeben, ein S-Bahn Anschluss ist im Ortsteil Leutershausen- Wiedersbach vorhanden. Mit der Bahn reisen Sie bequem in die Metropolen Stuttgart-Nürnberg. Mit dem PKW sind Sie in wenigen Fahrminuten in der Stadt Ansbach, den Autobahnanschluss auf die A6, Anschlussstelle Aurach erreichen Sie in unter 10 Minuten. Die Autobahn A7 erreichen Sie über die Anschlussstelle Wörnitz oder das Autobahnkreuz Feuchtwangen Crailsheim über die A6.
Die Stadt Leutershausen bietet für jede Altersgruppe diverse Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Sie liegt z.B. direkt am Jakobsweg, bietet viele Wander- und Radwege, ein Turn- und Sportverein freut sich über neue Mitglieder, einige Spielplätze warten darauf erkundet zu werden und vieles mehr.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.