Zentrumsnahes Apartment mit tollem Blick über die Dächer der Stadt

Ausstattung

Ausstattungsdetails:

- Wohnanlage mit ca. 136 Wohneinheiten
- Hausmeisterdienst
- Treppenhausreinigungsdienst
- Baujahr 1969
- Zentral gelegen
- Apartment im 6. Geschoss
- Fernblick vom Balkon
- Gute Vermietbarkeit
- Aufzug
- Kameraüberwachung im Eingangsbereich
- Renovierungsbedürftig
- Zustand der Wohnung aus Ursprungsjahr
- Stromleitungen mit Schutzleiter

Sonstige Informationen

Provisionshinweis

2,38 % inkl. MwSt.
Diese Immobilie ist provisionspflichtig. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Eine Provision wird nur fällig, wenn es zum zum Abschluss eines Hauptvertrages kommt. Die Provision vom Käufer und Verkäufer beträgt jeweils 2,38 % vom beurkundeten Kaufpreis.

Lage

In guter Lage (St. Johannes) Nürnbergs gelegen, erreichen Sie fußläufig alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken und auch Schulen. Die Innenstadt erreichen Sie fußläufig in ca. 15 Minuten. Über den öffentlichen Nahverkehr genießen Sie eine hervorragende Anbindung an die wichtigen Knotenpunkte der Stadt. Sei es der Bahnhof, das Theater oder auch die zahlreichen Geschäfte der Nürnberger Innenstadt. Über die Autobahn gelangen Sie in alle nur erdenklichen Richtungen für eine entspannte Reise.

Objekt

Die Wohnung liegt in einer aus ca. 136 Wohneinheiten bestehenden Gemeinschaft. Das Gebäude wurde 1969 errichtet. Der Eingangsbereich ist Kameraüberwacht, somit ist auch für Ihre Sicherheit gesorgt. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet um bequem die Liegenschaft zu erreichen.

Das Apartment weist eine Größe von ca. 33,90 m² auf und befindet sich im 6. Geschoss. Vom kleinen Balkon aus haben Sie einen wunderbaren Fernblick über die Dächer der Stadt mit Blick auf den Fernsehturm.

Die Einheit verfügt über einen kleinen Eingangsbereich, Badezimmer mit Badewanne, Großzügiger Wohnbereich und kleine Küche. Im Untergeschoss befindet sich ein praktisches Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.

Der Zustand des Apartments ist dem Baujahr entsprechen. Die Renovierungen können somit nach Ihren eigenen Vorstellungen umgesetzt werden.

Die Wohnung ist nach einer Renovierung aufgrund der Lage und Größe sehr gut vermietbar.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage

Sonstiges

Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt.
Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen
des Verkäufers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht
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Stichworte

Balkon-Terrassen-Fläche: 1,92 m², Stadtzentrumslage