Gepflegte 3-Zimmerwohnung mit Balkon und Fernblick

Ausstattung

Detailüberblick:

- Gemeinschaft mit nur 6 Wohneinheiten
- Gepflegte Anlage
- Gemeinschaftliche Gartennutzung
- Gemeinschaftlicher Waschraum
- Kellerabteil
- Ölzentralheizung aus 2015
- 3 Zimmer Wohnung
- Bad mit Fenster und Badewanne
- Parkettboden im Wohnzimmer
- Loggia mit Fernblick
- Gute Anbindung an öffentlichen Verkehr
- Bahnhof liegt zur wenige Schritte entfernt
- Sofort verfügbar

Sonstige Informationen

Provisionshinweis

2,38 % inkl. MwSt.
Diese Immobilie ist provisionspflichtig. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Eine Provision wird nur fällig, wenn es zum zum Abschluss eines Hauptvertrages kommt. Die Provision vom Käufer und Verkäufer beträgt jeweils 2,38 % vom beurkundeten Kaufpreis.

Lage

Uffenheim ist eine mittelalterliche Stadt im Norden Bayerns. Sie liegt im Naturpark Altmühltal an der Grenze zu Baden-Württemberg und ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Sie hat eine Einwohnerzahl von etwa 6.600 und liegt in der Region Mainfranken. Uffenheim hat eine lange und bewegte Geschichte. In der Stadt finden sich viele alte Gebäude aus dem 18. und 19. Jahrhundert. In den letzten Jahren wurden in Uffenheim viele neue Gebäude errichtet, um den wachsenden Bedarf an Wohnraum zu decken. Uffenheim ist auch für seine Natur bekannt. In der Umgebung gibt es viele Wander- und Radwege, die in den Naturpark Altmühltal führen. Es gibt auch einige Seen in der Gegend, in denen man baden oder angeln gehen kann. Die Stadt ist auch ein beliebtes Ziel für Touristen, dank der vielen Sehenswürdigkeiten. Der mittelalterliche Marktplatz, die alte Burg und einige andere historische Gebäude sind besonders sehenswert. Insgesamt ist Uffenheim ein wunderschönes Ziel für Touristen und Einheimische, die eine ruhige, von Natur umgebene Atmosphäre genießen wollen.

Die Stadt hat eine sehr gute Infrastruktur und bietet alles für den täglichen Bedarf und die ärztliche Versorgung. Dazu gehören ein Krankenhaus, ein Altenheim, eine Apotheke und eine Bank. Es gibt auch viele Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, die den Bewohnern ein lebendiges Stadtleben bieten. Die Nähe zu Würzburg ermöglicht es den Einwohnern, sich leicht mit dem Zug oder dem Bus zu anderen Städten zu bewegen. Der Bahnhof liegt nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt. Die Stadt liegt an der A7 und ist etwa 30 Kilometer von der fränkischen Hauptstadt Nürnberg entfernt.

Uffenheim ist eine sehr schöne Stadt, in der es den Bewohnern an nichts fehlt. Es ist ein perfekter Ort, um zu leben, zu arbeiten und sich zu entspannen.

Objekt

Diese gemütliche 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses, das keinen Renovierungsrückstau aufweist. Sie ist ideal geschnitten und verteilt sich auf einen Flur, ein großzügiges Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, sowie einen praktischen Abstellraum.

Sie bietet Ihnen einen edlen Parkettboden im Wohnzimmer und einen wunderschönen Fernblick von der überdachten Loggia.

Das Badezimmer ist mit Fenster und Badewanne ausgestattet und der Vinylboden sorgt für ein angenehmes Ambiente.

Die funktionelle Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten. Im Kinderzimmer befindet sich ein Laminatboden und auch das großzügige Schlafzimmer ist mit Laminat ausgelegt. Zu der Wohnung gehört eine Einzelgarage, ein Kellerabteil und ein gemeinschaftlicher Waschraum mit direktem Zugang in den Garten.

Der Garten kann von den Hausbewohnern gemeinschaftlich genutzt werden und bietet genügend Platz für die Kinder zum Spielen und verweilen.

Die Treppenhausreinigung wird im wöchentlichen Wechsel durchzuführen. Die Gartenpflege wird, nach Bedarf, von einem regionalem Hausmeisterservice durchgeführt.

Die Ölzentralheizung aus dem Jahr 2015 sorgt durch geringen Verbrauch für moderate Heizkosten.

Um einen noch besseren Eindruck der Wohnung zu erhalten freuen wir uns auf Ihre Anfrage und einen persönlichen Besichtigungstermin.

Sonstiges

Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt.
Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen
des Verkäufers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht
übernehmen

Stichworte

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1