Repräsentatives Anwesen auf parkähnlichem Grundstück in Südhanglage Diespecks
91456 Diespeck, Haus zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause
Dieses wunderschöne Ein- bis Zweifamilienhaus lädt mit seinem herrlich angelegten Garten die ganze Familie zum Wohlfühlen ein.
Ein großes und eingezäuntes Grundstück, dass Sie durch ein doppelflügeliges gusseisernes Gartentor befahren und über ein kleines Gartentor daneben betreten können. Ein kurzes Stück die gepflasterte Auffahrt hangaufwärts steht das große Carport, das Platz für zwei Fahrzeuge bietet, direkt vor der großen Doppelgarage. Weiter den Weg entlang, an den beiden wunderschön angelegten Gartenteichen vorbei, kommen Sie neben der großen Rasenfläche direkt auf die überdachte Haustüre zu.
Über die hochwertige Eingangstüre aus dem Jahr 2013/2014 betreten Sie den hellen Eingangsbereich. Der Fußboden wurde mit geschmackvollem Granit belegt, dieser zieht sich durch das komplette Erdgeschoss. Auf dieser Ebene befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen und Zugang zum kürzlich errichteten Wintergarten. Der Wintergarten ist mit einer Fußboden- und Infrarotheizung ausgestattet. Hier können sich auch in den Wintermonaten herrlich entspannen. Der Wintergarten wurde auf beiden Seiten mit Schiebetüren versehen, eine anschließende Dachterrasse ist bereits vorbereitet. Es fehlen lediglich der Bodenbelag und das Geländer.
Weiter auf dieser Etage zur Rechten ist das Schlafzimmer, dieses bietet auch genügend Platz für einen großen Kleiderschrank. Der Boden ist mit Laminat belegt. Gegenüber ist das luxuriöse Badezimmer. Es ist mit einer achteckigen Badewanne, bodentiefer Dusche mit Echtglas Duschwand, Regendusche und WC ausgestattet. Zur weiteren Ausstattung gehören ein Handtuchheizkörper und die Fußbodenheizung. Als besondere Highlight ist das ausgeklügelte Beleuchtungssystem zu erwähnen. Sowohl in der Badewannenverkleidung als auch der Sternenhimmel sorgen für ein entspannendes Ambiente. Zusätzlich wurden Spots in die Decke eingebaut.
Ein weiteres Highlight ist die Küche mit hochwertiger Einbauküche. Diese lässt keine Wünsche offen und lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein. Die Küche ist mit einer XXL Kochinsel ausgestattet, als Arbeitsplatte wurde edler Granit gewählt. Zum weiteren Interieur gehören ein Induktionskochfeld, Hochbackofen, Geschirrspüler und Mikrowelle. Es handelt sich ausschließlich um Siemens Geräte.
Die indirekte Bodenbeleuchtung, die beleuchteten Wandnischen und die Deckenspots setzen die Küche noch mehr Szene und sorgen für ausreichend Licht. Der Familienessplatz mit Schwedenofen befindet sich direkt nebenan.
Von der Küche aus gelangen Sie über den überdachten Balkon direkt in den liebevoll angelegten Garten.
Über eine freitragende Treppe im Treppenhaus erreichen Sie das Dachgeschoss und Kellergeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich ein großzügiges Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit Balkonzugang. Aktuell wird die Immobilie von einer Familie genutzt, es sind allerdings Anschlüsse für eine Küche und bereits ein Platz für einen eigenen Stromzähler vorhanden. Die Wohnung im Dachgeschoss hat ebenfalls einen überdachten Balkon. Ein Duschbad und ein separates WC. Der Spitzboden ist gedämmt und bietet zudem viel Stauraum.
Im Keller des Hauses befindet sich ein Hobbyraum mit Vinylboden, der Heizraum mit Gas- Brennwertgerät, der Waschraum, eine praktische Werkstatt, sowie ein weiterer Hobbyraum mit Gartenzugang.
Von der Werkstatt aus erreichen Sie direkt die Doppelgarage mit Starkstromanschluss.
Der herrliche Garten bietet genügend Platz für die ganze Familie. Hier könnte sogar noch ein weiteres Haus errichtet werden, eine Bauvoranfrage wurde bereits gestellt. Die mit Holzdielen angelegte Terrasse im Garten lädt in den Sommermonaten zum Verweilen ein. Der in den Terrassenboden eingelassene Pool sorgt für willkommene Abkühlung in den heißen Monaten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage
Ausstattung
Die Details im Überblick:
-Großes, schön angelegtes Grundstück 1821 m²
-Grundstück komplett eingezäunt
-Bebauung mit einem weiteren Haus möglich, Bauvoranfrage bereits gestellt
-Südhang
-Eigener Hausbrunnen
-Pool
-Doppelgarage
-Doppelcarport
-Traktor-Carport
-Direkter Zugang von der Garage ins Haus
-Voll unterkellert
-Neue Drainage 2013 verlegt
-Zwei überdachte Balkone
-Warmer Wintergarten mit angrenzender Dachterrasse
-Solaranlage
-9,8 KW Photovoltaikanlage
-Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel, Granit-Arbeitsplatte und Markengeräten aus 2013
-Zwei Bäder
-Separates WC im DG
-Zwei abgeschlossene Wohnungen
-Isolierglas Kunststofffenster
-Dach gedämmt
-Bad im EG mit Wanne und Bodentiefer Dusche
-Hochwertige Sanitärausstattung (Villeroy & Boch)
-Granitboden im Erdgeschoss und Eingangsbereich
-Freitragende Treppe ins Dachgeschoss und in den Keller
-Kachelofen
-Schwedenofen
-Elektrik 2011 komplett überarbeitet
-Wasserleitungen 2011 ausgetauscht
-Wasserzähler für die einzelnen Einheiten bereits vorbereitet
-Gas Brennwertgerät aus 2011
-Gegensprechanlage mit Kamera
-Kann bei Bedarf gegen Ablöse auch möbliert übergeben werden
Und vieles mehr
Sonstige Informationen
Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt.
Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen
des Eigentümers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht
übernehmen
Lage
Die Gemeinde Diespeck liegt im mittelfränkischen Landkreis Neustadt an der Aisch – Bad Windsheim und verfügt über eine Einwohnerzahl von ca. 4000 Personen. Die Gemeinde schließt direkt an die Stadt Neustadt an der Aisch an. Der Ort hat eine sehr gute Infrastruktur, so finden Sie neben Bäckerei, Metzgerei, Gaststätte, Friseur auch einen Discounter sowie einen Baumarkt. Eine Apotheke, diverse Ärzte und eine Physiopraxis sind ebenfalls ortsansässig.
Eine gute Busverbindung bringt Sie direkt in die Stadt Neustadt an der Aisch. Dort finden Sie alles, was man für das tägliche Leben braucht. Ebenso befindet sich hier das nächstgelegene Krankenhaus sowie den Bahnhof.
Für Ihre Kinder steht eine Kindergrippe, ein Kindergarten sowie die Grund- und Mittelschule in Diespeck zur Verfügung. Die nächste Realschule, ein Gymnasium und ein sonderpädagogisches Förderzentrum befinden sich in Neustadt an der Aisch.
Für die Freizeitgestaltung ist in der Gemeinde einiges geboten. Es gibt einen ortsansässigen Sportverein, einen sehr schönen und modern angelegten Kinderspielplatz, einen Wasserspielplatz der bei schönem Wetter zum Verweilen direkt am Sachsenbach einlädt. Für abenteuerlustige steht der Gossler Bike Park zu Verfügung. Hier gibt es für jede Schwierigkeitsstufe einen tollen Parkour.
Im Landkreis Neustadt an der Aisch – Bad Windsheim gibt es für jede Altersgruppe ein abwechslungsreiches Angebot an Ausflugsmöglichkeiten wie z.B. die Frankentherme in Bad Windsheim, das Waldbad in Neustadt an der Aisch, den Naturerlebnispfad Pfalzbachschlucht, den Schaukelweg in Vestenbergsgreuth und vieles mehr.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.