Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Südhanglage

Beschreibung

Das Anwesen wurde 1982 in Massivbauweise errichtet und bietet viel Platz für die ganze Familie. Der Zustand ist in großen Teilen noch dem Alter entsprechen. Die Heizung wurde 2003 ausgetauscht und die Fassade ca. 2017 renoviert. Es stehen somit weitere Modernisierungsmaßnahmen an. Es handelt sich aber um eine grundsolide Immobilie mit reichlich potenzial auf einem herrlichen Grundstück in Südhanglage.

Sie betreten das Erdgeschoss des Hauses über den überdachten Eingangsbereich. Dieser wurde wie auch der anschließende Anbau nachträglich erbaut. Der Anbau dient als Windfang und ist der perfekte Platz für eine schöne Garderobe.

Weiter verfügt das Erdgeschoss über eine Küche, ein großes Wohnzimmer, ein Kinder oder Gästezimmer und ein Duschbad. Das Wohnzimmer weist eine Größe von ca. 46 m² auf. Die Wand zur Küche könnte entnommen werden um eine offene Wohnküche entstehen zu lassen. Dank des Doppelzügigen Kamins ist auch der Einbau eines Kachel- oder Schwedenofens möglich. Vom nach Süden hin ausgerichteten Balkon genießen Sie die herrliche Aussicht in die Natur.

Im Untergeschoss der Immobilie ist der Heizungsraum mit den Öltanks, der Waschraum und die Einliegerwohnung. Separate Stromzähler sind bereits vorhanden. Die Einliegerwohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit anschließender Küche, ein Schlafzimmer, sowie ein Bad mit Wanne. Zur Einliegerwohnung gehört ebenfalls eine Südterrasse mit Blick auf den herrlichen Vorgarten.

Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut. Hier sind zwei Kinderzimmer und ein WC vorhanden. Die Deckenhöhe beträgt in diesem Bereich ca. 2,10 Meter. Im Zuge der Renovierungsarbeiten könnte allerdings über eine Anhebung des Dachstuhls nachgedacht werden. Die Kosten einer solchen Maßnahme liegen bei ca. 10.000 €.

Ebenfalls zur Immobilie gehört eine gemauerte Einzelgarage mit Satteldach. Die Garage hat einen praktischen Wasser- und Elektroanschluss. Das Dach der Garage birgt nützlichen Stauraum für Ihre Gartengeräte und eine kleine Werkstatt.

Der schöne Garten ist das absolute Highlight dieser Immobilie. Es wurde vom Eigentümer liebevoll angelegt und gepflegt. Erfreuen Sie sich über wechselnd blühende Blumen und Sträucher. Die Terrasse im oberen Bereich des Grundstücks lädt zum verweilen und entspannen ein.

Wir freuen uns Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen

Ausstattung

Detailübersicht:

-Südhanglage mit herrlicher Aussicht
-Schön angelegter Garten
-Großes Grundstück
-Gemauerte Einzelgarage mit Satteldach
-Nutzfläche über der Garage
-Garage mit Strom und Wasseranschluss
-2 Terrassen
-Balkon
-Einliegerwohnung ca. 50 m²
-Massivhaus
-Vissmann Ölzentralheizung aus 2003
-Fassade ca. 2017 saniert
-Isolierglas Kunststofffenster
-Überdachter Vorbau
-Windfang
-Großes Wohnzimmer
-Ausgebauter Dachboden
-Modernisierungsmaßnahmen erforderlich

Sonstige Informationen

Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt.
Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen
des Eigentümers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht
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