Lagerhalle mit ca. 960 Palettenplätzen inklusive Hochregalen

Ausstattung

Detailüberblick:

- Baujahr 2014
- 2 große Hallentore
- Überdachte LKW-Rampe
- Betonboden mit LKW befahrbar
- Ca. 860 m² Fläche
- Kalthalle
- Starkstromanschlüsse (16 AH + 32 AH)
- Inklusive Hochregale (Max. Feldlast: 16.500 kg)
- Ca. 936 Palettenplätze
- Vielseitig nutzbar
- Mindestpacht 2 Jahre
- Gute Lage im Industriegebiet
- Bei Bedarf kann das Chalet als Bürofläche genutzt werden

Sonstige Informationen

Provisionshinweis

2,38 Kaltmieten, fällig bei Pachtvertragsunterzeichnung. inkl. MwSt.
Diese Immobilie ist provisionspflichtig. Sie wird vom Pächter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Pachtvertragsabschluss. Eine Provision wird nur fällig, wenn es zu einem Nachweis oder einer Vermittlung einer Gelegenheit zum Abschluss eines Hauptvertrages kommt. Die Provision beträgt 2,38 Kaltmieten.

Lage

Die Lagerhalle befindet sich in einem Industriegebiet in Wilhermsdorf, einem Vorort von Nürnberg. Die Lage zeichnet sich durch seine zahlreichen Unternehmen und Gewerbegebiete aus, die eine wichtige Rolle in der regionalen Wirtschaft spielen. In unmittelbarer Nähe zur Immobilie befinden sich verschiedene Produktionsstätten und Lagerhäuser, die die Nachfrage nach Lagerflächen in diesem Gebiet steigern.

Wilhermsdorf liegt in der Metropolregion Nürnberg, die als einer der wirtschaftlich stärksten und innovativsten Regionen Deutschlands gilt. Die Stadt Nürnberg selbst ist bekannt für ihre vielfältige Wirtschaftsstruktur, die von traditionellen Industrien bis hin zu High-Tech-Unternehmen reicht. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Autobahnanschlüssen und dem nahegelegenen Flughafen macht die Stadt zu einem wichtigen Logistikstandort in Deutschland.

Die Region rund um Nürnberg ist aufgrund ihrer zentralen Lage in Europa und der guten Anbindung an wichtige Verkehrswege ein attraktiver Standort für Unternehmen. Die Industrielage der Lagerhalle bietet somit optimale Bedingungen für Logistikunternehmen und Produktionsbetriebe, die von der Nähe zur Stadt und der guten Anbindung an überregionale Märkte profitieren möchten.

Objekt

Die Lagerhalle befindet sich im Industriegebiet Wilhermsdorfs und wurde 2014 errichtet. Es handelt sich um eine Kalthalle. Der Betonboden ist mit dem LKW befahrbar.

Für bequemes laden und entladen steht Ihnen die überdachte LKW-Laderampe zur Verfügung. Die Rampe eignet sich auch ideal um die Ware zu kontrollieren und zu kommissionieren.

Das abgebildete Hochregallager ist im Mietpreis enthalten und bietet Platz für ca. 936 Paletten. Weitere Traversen des Hochregals sind noch vorhanden um ggf. die Palettenplätze anders aufzuteilen.

Die Halle verfügt über eine Gaslampen - Beleuchtung und mittig der Halle Oberlichter die für ausreichende Belichtung sorgen. Es befinden sich sowohl 230 Volt, als auch Starkstromanschlüsse in der Halle.

Die Außenbereiche stehen Ihnen nach Absprache ebenfalls zur Verfügung.

Als Bürofläche kann das auf dem Grundstück befindliche Chalet genutzt werden. Das Chalet ist aktuell mit einem Bad mit Dusche, drei Schlafräumen und Wohnbereich ausgestattet. Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden.

Das Chalet kann vom Mieter bei Bedarf auch umgestaltet werden, die Trennwände wurden lediglich in Trockenbauweise errichtet. Dies ist abhängig von der Mietdauer der Halle.

Die Halle ist vielseitig nutzbar und ab sofort verfügbar. Die Pachtdauer kann in einem persönlichen Gespräch abgestimmt werden.

Sonstiges

Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt.
Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen
des Vermieters.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht
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Stichworte

Nutzfläche: 860,00 m², Gesamtfläche: 860,00 m², Lage im Industriegebiet