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Neue Lagerhalle mit großer Deckenhöhe im Industriegebiet Dietenhofens
Eckdaten
- Art Lagerhalle
- Lage 90599 Dietenhofen
- Miete zzgl. NK 1.700,00 €
- Nebenkosten 550,00 €
- Baujahr 2023
- Gesamtfläche ca. 360 m²
- Nutzfläche ca. 360 m²
- Heizungsart Fernwärme
- Kaution 5100 €
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 20 min
- Bodenbelag Beton
- Zustand Erstbezug
- Immobilien-ID 143846524
- Provision 3,57 Kaltmieten, fällig bei Pachtvertragsunterzeichnung. inkl. MwSt.
Fabian Beier
Inhaber
Immobilie
Die Lagerhalle befindet sich im Industriegebiet Dietenhofens und wurde erst 2023 errichtet. Beheizt wird die Halle über das direkt nebenanliegende Fernwärmenetz über eine Fußbodenheizung mit zwei Strängen. Der Betonboden ist mit dem LKW befahrbar.
Die Halle verfügt über eine LED beleuchtung die für ausreichende Belichtung sorg. Es befinden sich sowohl 230 Volt, als auch Starkstromanschlüsse in der Halle. Im vorderen und hinteren Bereich der Halle sind Abwasserleitungen vorhenden um bei Bedarf ein WC zu errichten, bzw. einen WC-Container aufzustellen.
Die Halle ist vielseitig nutzbar und ab sofort verfügbar. Die Pachtdauer kann in einem persönlichen Gespräch abgestimmt werden.
Lage
Im Industriegebiet liegt diese neuwertige Lagerhalle und ist sehr gut befahrbar. Mit dem PKW fahren Sie in ca. 25 Minuten nach Nürnberg/Fürth. Ansbach in ca. 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Öffentliche Busse fahren mehrmals täglich in alle Richtungen, wie Nürnberg, Heilsbronn, Neuendettelsau, Ansbach, Neustadt an der Aisch oder Bad Windsheim.
Die Autobahn A6 ist in ca. 20 Minuten zu erreichen.
In Dietenhofen sind alle Dinge des täglichen Bedarfs zu finden und fußläufig zu erreichen. Es gibt zwei Discounter, eine Edeka, zwei Bäckereien und mehrere Metzgereibetriebe. Dietenhofen verfügt des Weiteren über zwei Allgemeinärzte und zwei Zahnärzte. Mit den beiden Kindergärten und Grund- und Mittelschule ist Dietenhofen auch für Familien mit Kindern sehr ansprechen.
Freizeitmöglichkeiten finden Sie in den zahlreichen Sportvereinen und auch Naturliebhaber kommen durch die vielen Wanderwege voll auch Ihre Kosten.
Ausstattung
Detailüberblick:
– Baujahr 2023
– Großes, elektrisches Hallentor
– Betonboden mit LKW befahrbar
– Ca. 375 m² Fläche
– Beheizbar über Fernwärmeanschluss
– Starkstromanschlüsse
– Wasser- und Abwasseranschluss
– Nebenkostenvorauszahlung inkl. Wasser und Heizung
– Vielseitig nutzbar
– Mindestpacht 2 Jahre
– Gute Lage im Industriegebiet
Sonstiges
Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt.
Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen
des Vermieters.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht
übernehmen
Energieausweisangaben
- Heizungsart Fernwärme
- Befeuerung / Energieträger Holz-Hackschnitzel
Grundrisse
Rechtliches
Diese Immobilie ist provisionspflichtig. Sie wird vom Pächter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Pachtvertragsabschluss. Eine Provision wird nur fällig, wenn es zu einem Nachweis oder einer Vermittlung einer Gelegenheit zum Abschluss eines Hauptvertrages kommt. Die Provision beträgt 3,57 Kaltmieten.